Graafsebaan - Rosmalen

Omschrijving

Landgoed Met Vrijstaand Woonhuis, Bijgebouw en Zwembad
Dit landgoed is gelegen in Rosmalen op een beschutte locatie middenin de bossen en aan de rand van natuurgebied "de Zandverstuiving" met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand van de woning. Op het royale, geheel omheinde (Heras hekwerk) perceel bevindt zich onder andere een vrijstaand woonhuis met rieten kap, een gastenverblijf en bijgebouwen, een verwarmd zwembad met poolhouse, meerdere overkappingen/carports, een buitenkeuken, dubbele garage en dierenverblijf. Parkachtige tuin met sfeervolle verlichting, een speelplaats, ondergrondse sproei-installatie en een vijver met eiland. Het woonhuis is in 2014 vrijwel geheel verbouwd. De Rijksweg A59 is binnen 1 minuut te bereiken, het centrum van Rosmalen binnen 5 minuten en het centrum van Oss en Den Bosch binnen 10 minuten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 7.846 m²
- Inhoud woonhuis 600 m³
- Woonoppervlakte woonhuis 200 m²
- Oppervlakte gastenverblijf 1 75 m²
- Oppervlakte werkplaats 30 m²
- Oppervlakte poolhouse 15 m²
- Oppervlakte bar 33 m²
- Oppervlakte garage 46 m²
- Oppervlakte zwembad 55 m²

Woonhuis
Indeling begane grond: entree met toiletruimte en toegang tot de bijkeuken. Ruime woonkamer voorzien van openhaard en dubbele deuren naar de serrekamer. Landelijke open woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en douche.
Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 1 met bergkast) en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. De verdieping is voorzien van dakkappelen en vlizotrap naar de niet nader ingedeelde tweede verdieping.

Gastenverblijf
Indeling: Woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur. De fitness- annex slaapruimte beschikt over een 8-persoons sauna en een douche/bad/stoomcabine. Er zijn 2 wc aanwezig en de gehele vloer is met marmer betegeld.

Werkplaats
Indeling begane grond: werkplaats van 30 m² voorzien van werkbank, opbergruimte, en zwembadinstallatie. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de werkplaats is de carport van 40 m² middels dubbele openslaande deuren te bereiken.
Indeling eerste verdieping: ruimte met bar, geïntegreerd bed van 5 m², 2 dakkapellen en airco.

Algemeen
- Het gehele terrein is omheind met een Heras hekwerk en voorzien van 2 openslaande poorten en inlooppoort. De hoofdpoort beschikt over een ingebouwde intercom en camera's.
- Het betonnen afdekbare zwembad wordt middels een cv-installatie verwarmd en heeft een oppervlakte van 55 m². Het zwembad is in 2014 opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe apparatuur. Bij het zwembad bevindt zich een uit massief, nostalgisch rondhout opgetrokken overkapping van ± 50 m² met 6-persoons jacuzzi. Verder is er een poolhouse voor de opslag van de zwembadattributen met overkapping en rieten kap; een bijgebouw met rieten kap met compleet ingerichte bar met airco, openhaard en muziekinstallatie met lichteffecten.
- Vijver voorzien van fontein, waterval, eiland (via een bruggetje te bereiken), natuurlijke oever, waterplanten, rotsen, zuiveringsinstallatie en beluchting.
- Het buitenterrein beschikt over beveiligingscamera's en vrijwel alle gebouwen zijn uitgerust met een alarm.
- Dierenverblijf van ± 400 m² met vijver, stroom, Heras hekwerk en onderkomens.
- Overdekte buitenkeuken van 30 m² voorzien van Borretti keuken inclusief werkblad, betimmeringen, koelkast en verlichting.
- Garage met 2 openslaande dubbele deuren en opslag voor gereedschap van ± 46 m².
- Er zijn 2 grote, vrijstaande carports aanwezig.
Bijkomende kosten:
De huurprijs is excl. GWE (1200 euro pm).Internet en TV (100 euro pm) en de wekelijkse schoonmaak en tuinman (800 euro pm)

Details

• ID576460752303438229
• StraatGraafsebaan
• Postcode5244NL
• PlaatsRosmalen
• LandNederland
• Woning typeHuis
• Aantal slaapkamers7
• Oppervlakte woning354 m2
• InterieurGemeubileerd
• BeschikbaarheidDirect beschikbaar
• Prijs€ 4875 per maand